電梯 文元 公園 商
北區買屋 /
北區買房
-
台南房產鹿鹿將 葉長錦 文元國小朝南公園電梯車墅
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 21
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：4380 萬 (含車位價)
- 參考單價：46.29 萬/坪
- 地址：
台南市
北區
文成三路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 2廳 5衛 1廚房
- 總坪數：94.62 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：82.85 坪
- 附屬建物面積：11.77 坪
- 土地面積：37.81 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：15 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：獨立車庫
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：文元國小、文賢國中
鄰近公園：元成公園、文成公園
生活機能：和緯黃昏市場
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：文元國小、文賢國中
鄰近公園：元成公園、文成公園
生活機能：和緯黃昏市場
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於「重視學區資源」與「多代同堂需求」的買家而言，值得納入考慮。
主要理由如下：
- 教育與生活便利：文元國小步行可達的優勢，對於有子女的賣方家庭極為珍貴，且周邊黃昏市場與公園提供完善的日常動線。
- 格局與機能平衡：五房五衛配合獨立車庫，能滿足三代甚至五代同堂的家庭結構，一樓孝親設計非常實用，減少樓梯負擔。
- 價位與價值：單價約 46 萬屬於北區合理區間，考慮到 12 米道路面寬與公園景觀，具備一定的資產保值性。
建議購屋者需審慎評估自身財務負擔能力，並確認對房屋維護成本的接受度，若預算允許，這是一個居住品質與長期持有價值兼具的優質標的。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
台南房產鹿鹿將
台南房產鹿鹿將
葉長錦(仲介，收取服務費)
暱稱：葉長錦
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0955-356177
訂閱：0 (加入)
幸福家不動產 開元 加盟店
經紀業名稱: 鴻運家不動產開發有限公司
證號: (111)登字第425588號
台南房產鹿鹿將 葉長錦 0955356177
我家粉絲團
